无房产证的房子如何抵押贷款？办理个人房屋抵押贷款需要注意什么？

房产证是房产的法定证明文件，如果没有房产证，房产所有权无法得到法律保障。那么，无房产证的房子如何抵押贷款?办理个人房屋抵押贷款需要注意什么?无房产证的房子如何抵押贷款? 一起来了解一下吧!

无房产证的房子如何抵押贷款?

如果一套房子没有房产证，将无法使用这套房子进行抵押贷款。不过，有一些措施可以采取来解决这个问题。

1.办理房产证

如果房子本来就有房产证但是丢失了，那么可以通过办理房产证来解决这个问题。在办理房产证的过程中，需要提供相关的房产证明文件和身份证明等，一般需要等待一段时间才能拿到房产证。

2.通过土地证办理

如果房子没有房产证，但是有土地证，可以通过土地证来办理抵押贷款。在此情况下，房主需要提供土地证和其它相关的资料，以证明该土地上的房屋是其所有的。不过需要注意的是，土地证并不是法定的房产证明文件，因此在办理抵押贷款时会比较困难。

3.办理产权分割协议

如果房屋原本是由多个人共同所有，但其中有些人已经放弃了房屋的所有权，那么可以通过办理产权分割协议来解决问题。在此情况下，需要所有权人签署协议，明确各自的所有权比例和权利义务，然后将协议送到相关部门进行备案。备案后，所有权人可以按照自己的所有权比例来办理抵押贷款。

4.办理共有权证明

如果房屋是由夫妻共同所有，但是只有一方的名字在房产证上，那么可以通过办理共有权证明来解决问题。在此情况下，需要夫妻双方签署协议，明确各自的共有权比例和权利义务，并到相关部门进行备案。备案后，夫妻双方可以按照自己的共有权比例来办理抵押贷款。

办理个人房屋抵押贷款需要注意什么?

1、选择贷款机构需“货比三家”

眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”，切勿“脑门发热”选一家就敲定了。

2、抵押房产符合贷款要求

虽然有了房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。

3、他人房产需取得对方同意

按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

4、贷款困难勿忘找担保公司

在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。

5、还清贷款记得办理撤销抵押手续

办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。