不动产登记原则包括哪些？不动产登记办理时间是多长？

一、不动产登记原则包括哪些

动产登记原则包括：

1.依申请登记原则，又称自愿登记原则。

2.一体登记原则，房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。

3.连续登记原则，也称在先登记原则，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

4.属地登记原则。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、不动产登记办理时间是多长

不动产登记办理时间是20个工作日。

1.一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日;

2.不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日;

3.不动产查封登记、异议登记即时办理;

4.政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、不动产包括哪些

1.不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。

2.不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。

3.依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。